您当前的位置:首页办事大厅 → 南通市国土局 → 事项详细信息
事项名称: 建设项目用地租赁审查
事项编码: JS060000GT-XK-0010 办理部门: 南通市国土局
事项类型: 行政许可事项 承诺时限: 8 个工作日
法定期限: 20 个工作日 是否收费:
收费依据:
联系电话: 59001031 监督电话: 59000900
办理地点: 南通市政务中心国土窗口(南通市工农南路150号)
受理条件: 1.符合土地管理法律、法规规定的要求; 2.符合国家供地政策; 3.符合土地节约集约利用原则。
执法依据:
序号 依据名称 依据内容 发布部门 发布时间 附件材料
1 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 全国人大常委会 1986年6月25日 数据为空
2 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。 国务院 1998年12月27日 数据为空
3 《国土资源部规范国有土地租赁若干意见》 全文 国土资源部 1999年7月27日 数据为空
常见问题: 问:建设项目用地租赁审查应当提供哪些材料? 答:应当提交:1.土地租赁申请书;2.法定代表人身份证明及委托书;3.营业执照副本(复印件);4.建筑物产权证(无房屋产权证的,出具相关证明材料);5.地籍调查资料(面积核定单或勘界报告);6.改制企业办理土地租赁手续,还需提供:(1)企业改制批复;(2)土地资产评估核准批复;(3)改制资产评估报告及评估确认意见;(4)改制主管部门意见(即是否同意补办土地租赁手续意见,由改制企业按隶属关系向市属企业改革联席会议或区政府(管委会)提出申请)。7.划拨土地补办租赁手续的,还需提供:原划拨土地使用证(复印件),涉及法院裁定划拨土地转移的,还需提供法院判决书、裁定书、协助执行通知书等司法文件;8.使改征土地补办租赁手续的,还需提供征地批文(指原集体建设用地征收为国有土地)和土地补偿到位证明;9.其他有关材料。
办理流程:

建设项目用地租赁审查外部流程图.jpg

申报材料:
序号 材料名称 是否必须 样例
1 建设项目用地租赁申请书 数据为空
2 法定代表人身份证明及委托书,法定代表人及委托代理人身份证复印件 数据为空
3 营业执照副本复印件 数据为空
4 房屋产权证明文件复印件 数据为空
5 土地面积未变化的,需提供国有土地使用证;土地面积变化的,需提供勘测定界成果报告书和国有土地使用证。 数据为空
6 改制企业办理土地租赁手续,还需提供:①企业改制批复;②改制资产评估报告。 数据为空
申请表格:
序号 附件材料
1 申请表、法人证明与授权委托书.doc