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事项名称: 土地登记(初始、变更、抵押、分割等)
事项编码: JS060000GT-QR-0001 办理部门: 南通市国土局
事项类型: 行政确认事项 承诺时限: 7 天
法定期限: 20 天 是否收费:
收费依据: 苏价房[1999]134号,苏财综[1999]81号, 国测财字[2002]3号,财综[2001]94号,苏价服[2003]175号,苏价服[2004]258号,苏价服[2005]64号,苏价服[2006]470号, 通价服[2004]293号,通价服[2005]57号。
联系电话: 59001031 监督电话: 59000900
办理地点: 南通市政务中心国土窗口(南通市工农南路150号)
受理条件: 1.土地登记材料齐全 2.土地权属合法 3.界址清楚无争议
执法依据:
序号 依据名称 依据内容 发布部门 发布时间 附件材料
1 1.《物权法》 2.《中华人民共和国土地管理法》 3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》 4.《土地登记办法》 详见附件材料 全国人大、全国人大常委会、国务院、国土资源部 2007年3月16日、1986年6月25日、1986年12月27日、2007年12月30日 土地登记执法详细依据.txt
常见问题: 问:土地初始登记应当提供哪些材料?答:应当提交《土地登记申请书》及申请人身份证明材料;土地权属来源证明材料;相关税费缴纳凭证;其他证明材料;其他有关材料。 问:土地变更登记应当提供哪些材料?答:应当提交《土地登记申请书》及申请人身份证明材料;土地权属来源证明材料;相关税费缴纳凭证;其他证明材料;地籍调查表;其他有关材料。 问:住宅楼登记应当提供哪些材料?答:应当提交《土地登记申请书》及申请人身份证明材料;土地权属来源证明材料;相关税费缴纳凭证;其他证明材料;其他有关材料。 问:土地抵押登记应当提供哪些材料?答:应当提交《土地登记申请书》及申请人身份证明材料;土地抵押相关合同;借款合同;土地使用证原件;其他证明材料。 问:商品房分割登记发证应当提供哪些材料?答:应当提交《土地登记申请书》及申请人身份证明材料;土地权属来源证明材料;其他证明材料;其他有关材料。 问:综合楼登记应当提供哪些材料?答:应当提交以下材料:1.土地登记申请书;2.单位申请的提交法人代表身份证明、委托书,法定代表人、被委托人身份证复印件,企业法人营业执照或机关事业单位法人证书复印件,个人申请的提交个人身份证或户籍证明复印件,委托代理人申请的,同时提交授权委托书和代理人身份证明;3.土地权属来源材料,根据土地取得的不同方式分别提供原国有土地使用证、补办出让用地批文、补办出让合同,房地产买卖、交换、赠予、继承等合同(协议),法院民事裁定书及协助执行通知书、房地产拍卖成交确认书,企业改制批准文件、改制资产核准文件、资产评估报告复印件,土地出让金支付凭证、改制国有资产转让收益支付凭证,土地用途、座落、使用人名称变更批准或证明文件等;4.契税完税证、转让土地增值税缴纳证明复印件;5.房产证复印件;6.其他证明材料。
办理流程:

申报材料:
序号 材料名称 是否必须 样例
1 土地变更登记: 土地登记申请书;申请人身份证明材料;房屋产权证明文件(复印件);国有土地使用证;变更后的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;姓名、名称、地址、用途变更证明文件;转让合同、合并、分立协议、法律文书或拍卖成交确认书等相关证明材料;出让金、契税、土地增值税缴费凭证;其他证明材料。 数据为空
2 抵押登记: 土地登记申请书;抵押情况的补充说明;申请人身份证明材料;房屋产权证明文件(复印件);金融许可证或省政府批准文件;国有土地使用证;借款合同、抵押合同(含抵押物清单);委托担保协议书、保证合同;面积分摊表。 数据为空
3 土地初始登记:土地登记申请书;申请人身份证明材料;房屋产权证明文件(复印件);地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;国有建设用地划拨决定书;出让合同;出让地块交接单;土地出让金、滞纳金缴纳凭证原件;契税缴纳凭证原件。 数据为空
4 住宅楼登记: 土地登记申请书;申请人身份证明材料;房屋所有权证;国有土地使用证;其他证明材料。 数据为空
5 商品房分割登记发证: 土地登记申请书;申请人身份证明材料;房屋所有权证(复印件);分割登记通知单。 数据为空
6 综合楼登记: 土地登记申请书;申请人身份证明材料;房屋产权证明文件(复印件);国有土地使用证;契税完税凭证;其他证明材料。 数据为空
申请表格:
序号 附件材料
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