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事项名称: 对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地、损害业主共同利益的行为实施处罚
事项编码: JS060000FC-CF-0072 办理部门: 市房管局
事项类型: 行政处罚事项
联系电话: 0513-59000498 监督电话: 0513-59000510
办理地点: 南通市工农南路150号(南通市政务中心主楼7楼南通市房产监察支队)
执法依据:
序号 依据名称 依据内容 发布部门 发布时间 附件材料
1 《物业管理条例》(国务院令第504号) 第六十六条:违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的; 个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。 国务院 2007年10月1日
常见问题: 1.实施行政处罚应当遵循哪些原则? 答:行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的,不得作为行政处罚的依据。实施行政处罚,纠正违法行为,应当坚持处罚与教育相结合,教育公民、法人或者其他组织自觉守法。 2.行政处罚的种类有哪些? 答:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。 3.公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚,享有哪些救济性权利? 答:公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚,享有陈述权、申辩权;对行政处罚不服的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的,有权依法提出赔偿要求。 4.行政处罚的实施主题是谁? 答:行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。 5. 政处罚由哪些机关管辖? 答:行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。 6.当事人具备何种情形时,应当依法从轻或者减轻行政处罚? 答:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。 7.违法行为在几年内未被发现的,不再给予行政处罚? 答:违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。该期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。 8.行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人哪些事项?当事人拥有何种权利? 答:行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。 当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。 9.当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取哪些措施? 答:当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;(三)申请人民法院强制执行。
自由裁量权:
序号 处罚等级 处罚标准 上限金额 下限金额 附件材料
1 第一次擅自占用、挖掘道路、场地 处个人1000元至5000元,单位5万元至10万元罚款 个人5000元、单位10万元 个人1000元、单位5万元
2 第二次擅自占用、挖掘道路、场地 处个人5000至1万元,单位10万元至20万元罚款 个人1万、单位20万元 个人5000元、单位10万元
3 第二次以上擅自占用、挖掘道路、场地 处个人1万元,单位20万罚款 个人1万元、单位20万 个人1万元、单位20万
办理流程:

外部流程图(行政处罚).jpg

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